부천 상동 행복주택 청년 16형 신청 부터 경쟁률 보증금 월 임대료 총정리

부천 상동 행복주택 청년 16형에 신청했습니다. 

독립을 해야겠다 생각을 하고는 있었지만 막상 하려니 어디에서 어떻게 살아가야 할지 감이 안 잡혔습니다.

 

그러다가 여자친구가 집 근처에 행복주택 모집공고가 올라왔는데 그거부터 시작해 보는 게 어때?라는 말에 아무것도 모르고 무작정 신청했습니다. 현재는 서류제출자에 합격한 상태이고 서류를 제출한 상태입니다.

 

저같이 처음이라 맞게 잘했나 싶은 분들 그리고 다음 행복주택 신청을 위해 정리해 봤습니다.

부천 상동 행복주택 총정리

행복주택이란?

우선 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 위해 국가와 지방자치단체, 주택도시기금의 지원을 받아서 공급되는 공공임대주택입니다.

 

쉽게 말해서 청년들의 주거복지를 위해서 교통이 편리하고 접근성이 좋은 곳의 주거지를 주변 시세보다 저렴하게 약 60% ~ 80%의 임대료로 임대해 주는 것입니다.

 

시세보다 저렴하기 때문에 경쟁률이 높고 자격조건도 있지만 처음 시작을 행복주택에서 시작할 수 있다는 것은 아주 큰 메리트가 있다고 생각합니다.

 

오늘은 제가 신청했던 부천 상동 행복주택 청년형의 소득기준, 자산기준, 공급일정, 계약금, 보증금, 월 임대료, 신청방법 서류작성까지 알게 된 건 전부 시간순으로 정리해 보겠습니다.

 

부천 상동 행복주택을 기준으로 정리하겠지만 대부분의 행복주택 신청 시 이해가 필요한 정보들이 포함되어 있습니다. 분명 도움이 될 수 있으니 필요한 부분만 잘 정리해 가셨으면 좋겠습니다.

 

 

부천 상동 행복주택

부천 상동 행복주택은 송내역 북부에 위치해 있으며 송내역 바로 앞 1분 거리에 위치해 있습니다.

송내역은 1호선 라인으로 급행도 지나가고 서울 합정 홍대 까지도 가까운 역입니다.

집과도 가까워서 여러모로 저한테는 최적의 독립 시작점입니다.

 

1. 내가 신청할 수 있는 계층은 어디인가?

행복주택을 신청하기 위해서는 내가 신청할 자격이 있는 계층을 확인해야 합니다. (계층별로 경쟁률이 다릅니다.)

 

 

 

행복주택의 계층에는 대학생(취업준비생), 청년(사회초년생), 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자가 있습니다.

 

 

대학생 : 대학에 재학 중, 입학, 복학 예정인 사람

취업준비생 : 대학 또는 고등학교 졸업(중퇴) 2년 이내인 사람

 

 

청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하

사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내

 -소득이 있는 업무에 종사하는 사람

 -퇴직 후 1년이 지나지 않고 구직급여 수급자격을 인정받은 사람

 

 

신혼부부 : 혼인기간이 7년 이내(모집 공고일 기준) 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 사람

-예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실 증명 가능한 사람

한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

 

 

고령자 : 만 65세 이상인 사람

주거급여수급자 : 수급권자 또는 수급자인 사람

 

 

저 같은 경우 현재는 소득이 없는 만 19세 이상 만 39세 이하에 속하는 청년에만 자격이 되므로 이번 부천 상동 행복주택에는 청년자격으로 16형에 신청을 했습니다.

 

 

2. 부천 상동 행복주택 청년 자격 기준

 

부천 상동 행복주택 청년을 신청하기 위해선 기본적으로 현재 '무주택자'여야 합니다.

주택이 없는 분들의 주거복지를 위한 정책의 하나이기 때문에 가장 우선이 되는 조건입니다.

 

-만 19세 이상 만 39세 이하인자 (1983.6.6 ~ 2004.6.5)

부천 상동 행복주택의 모집공고일은 6.5입니다. 이 모집공고일이 날짜에 기준이 됩니다.

 

-미혼

부천 상동 행복주택의 계층에는 신혼부부도 따로 있기 때문에 청년의 자격기준 중의 하나는 '미혼' 이어야 합니다.

 

-가구당 월평균 소득의 100퍼센트 이하

 

청년으로 신청하신 분들 중 가족과 함께 사는데 현 거주지의 세대주가 신청자 본인이라면 가구원수별 월평균소득액을 따져 봐야 합니다. 가구원에는 주민등록표에 등재된 사람을 말합니다.

가구원수	월평균 소득금액	기준
1인	4,024,661원 이하	120%
2인	5,505,914원 이하	110%
3인	6,718,198원 이하	100%
4인	7,622,056원 이하	100%
5인	8,040,492원 이하	100%
6인	8,701,639원 이하	100%

 

 

현재 가족과 함께 살고 있고 거주지의 세대주가 신청자 본인이 아니라면 신청자 본인의 월평균 소득금액만 보시면 됩니다.

가구원수	월평균 소득금액	기준
1인	4,024,661원 이하	120%

 

 

-현재세대 총 자산가액이 합산기준 2억 9900만 원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,683만 원 이하 인자

 

말 그대로입니다.  소득에는 사업소득과 근로소득을 포함합니다.

나중에 내야 하는 서류 중에 국민연금 가입증명서나 건강보험자격득실확인서를 통해 소득 여부를 판단한다고 합니다.

 

 

-입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 본인의 가입사실을 증명할 수 있는 자

 

추후 행복주택에 합격이 된다고 하더라도 청약의 자격이 사라지는 것은 아닙니다. 단지 주택청약종합저축에 가입되어 있는지에 대한 사실여부만 확인하는 것이라고 합니다. 

 

현재 주택청약종합저축에 미가입되어 있다고 하더라도 입주 전까지 청약통장만 만들 수 있으면 괜찮습니다.

 

 

3. 부천 상동 행복주택 보증금과 월 임대료

출처 LH 사진1

부천 상동 행복주택 청년 16형에 대해서만 대표적으로 알아보겠습니다.

임대 보증금
보증금	계약금	잔금	월 임대료
3,888만원	194만4천원	3,693만 6천원	16만 2천원

 

우리가 처음 입주 시 3,888만 원의 보증금을 납입하기로 결정했다면 계약금은 194만 4천 원이고

월 임대료는 16만 2천 원인 것입니다.

 

만약 최소 보증금으로 입주 시 최소 보증금은 588만 원으로 월 임대료는 23만 750원입니다.

최대 보증금으로 입주 시 보증금은 5,788만 원으로 월 임대료는 6만 7천 원입니다.

 

보증금 납입 후 입주하더라도 입주 중에 보증금 전환을 통해서 최소 또는 최대 보증금 안에서 보증금을 100만 원 단위로 증액 또는 감액 후 월 임대료를 줄일 수 있습니다. 자신의 경제상황에 맞는 금액을 꼭 확인해 보시는 게 중요합니다.

 

4. 부천 상동 행복주택 경쟁률

출처 LH 사진2

사진 3의 부천상동 행복주택 16형 청년 대학생을 보면 현재 공가호수 19개의 입주자를 통합으로 추첨하여 공급하고 현재 대기 중인 예비입주자가 이미 9명이라고 되어있습니다.

 

그러면 공가호수는 10개가 남는다는 뜻이고 예비입주자 80명을 뽑으니 서류제출자에 선정된다고 해도 다른 이변이 없다면 10개의 공가호수를 두고 80명이 경쟁한다는 뜻 같습니다.

 

청년 16형의 예비입주자는 80자리를 뽑는데 총 940명의 신청자가 있었고 경쟁률은 11.8 : 1입니다.

청년형의 가장 큰 평수인 36A형은 경쟁률이 무려 81.3 : 1입니다.

 

성공적인 입주를 위해 경쟁률은 꼭 확인해보셔야 합니다.

 

 

입주자 선정 기준은 경쟁 시 순위에 따라 추첨하는 방식이라고 합니다.

*순위

1순위	부천시 또는 연접지역(서울특별시, 인천광역시, 시흥시, 광명시)에 거주지나 소득 근거지인 자
2순위	1순위에 해당되지 않는 지역(1순위 이외 경기도 지역)이 거주지나 소득근거지인 자
3순위	1순위 2순위에 해당 되지 않는 자

소득근거지 : 현재 실제로 근무하는 근무지

 

 

4. 부천 상동 행복주택 청년 공급 일정

출처 LH 사진3

현재 입주자 신청은 끝났고 서류제출 대상자들에 한해 7.14까지 서류접수를 받고 있습니다.

 

서류제출 대상자로 선정되신 분들은 이제 서류를 정리해서 등기로 보내셔야 합니다.

보내야 할 서류에는 공통적으로 

 

1. 개인정보수집, 이용 및 제삼자 제공 동의서

2. 금융정보 등 제공 동의서

3. 자산보유 사실 확인서(임대차계약서)-첨부

3. 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서

4. 주민등록표등본

5. 주민등록표초본

6. 가족관계증명서(상세)

7. 임신진단서 

 

그리고 각각의 공급대상장 별로 추가로 제출해야 하는 서류들이 있습니다.

 

*부천 상동 행복주택을 기준으로 행복주택에 대해 작성하고 있지만 다른 행복주택 신청과 크게 다르지 않으니까 다음번 원하는 행복주택 신청을 위해 필요하신 부분만 정리해 두시면 좋을 것 같습니다.

 

 

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행복주택 청약 방법, 각각의 서류 작성 및 제출 방법 등 행복주택 총정리 2에서 이어가겠습니다.

감사합니다.