행복주택 청년 버팀목 전세자금 대출 신청 방법 (Feat.무직자 저금리 허그 hf 3분 정리)

행복주택 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보려고 합니다.

버팀목 전세자금에는 중소기업 취업청년가구, 신혼가구, 2자녀 이상가구, 일반 가구, 청년 가구 전형이 있습니다. 

 

오늘은 만 19세 ~ 만 34세 이하가 신청할 수 있는 버팀목 전세자금 대출 중 청년가구 전형의 버팀목 전세자금 대출에 대해서 소득 기준, 임차보증금 한도, 대출 비율, 금리 등 기본적인 부분에 대해서 알아보고

 

실제 대출을 진행하는 데 있어서 도움이 될만한 정보들까지 정리해 보도록 하겠습니다.

청년 버팀목 전세자금대출

  

청년 버팀목 전세자금 대출이란?

 

청년전용 버팀목 전세자금 대출이란 주거안정을 위한 정부의 지원책 중 하나로 전세자금이 부족한 청년들에게 낮은 금리 연 1.5% ~ 2.1%로 전(월세) 계약서상의 임차보증금 80% 이내로 지원해 주는 대출입니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 연소득 5천만 원 이하인 만 19세 ~ 만 34세 이하인 세대주여야 합니다. 순 자산가액은 3억 2500만 원 이하여야 합니다.

 

임차 보증금 80% 이내로 대출한도는 2억 원이며 만 25세 미만 단독세대주인 경우에는 1억 5천만 원 이하까지 대출이 가능합니다. 대출기한은 최초 2년에서 4회 연장, 최대 10년 동안 대출이 가능합니다.

 

 

*임차보증금 80%란?

예를 들어서 임차보증금이 2억 인 집이 있습니다.

 

이 집에 청년 버팀목전세자금 대출을 통해 계약을 하려고 한다면 임차보증금 2억의 80%인 1억 6천만 원만 청년 버팀목전세자금 대출이 가능하고 나머지 4000만 원은 따로 신용대출을 받든 모은 돈으로 내든 해야 합니다.

 

임차보증금이 2억 5천만 원이라면 임차보증금 80% 최대한도인 2억 원까지 청년버팀목전세자금 대출이 가능하고

 

임차보증금 2억 5천만 원 이상부터는 임차보증금 80%가 최대한도인 2억 원을 넘어가는 금액이므로 신용대출 또는 모은 돈으로 내야 하는 것입니다.

 

 

청년 버팀목전세자금 대출을 받는 가장 큰 이유는 바로 저금리입니다.

소득구간별로 금리가 다른데 연소득이 2천만 원 이하라면 금리가 1.5%입니다.

연소득	임차 보증금 3억원 이하
2천만원 이하	1.5%
4천만원 이하	1.8%
5천만원 이하	2.1%

 

여기에 우대금리 또한 받을 수 있는데 청년의 경우 첫 번째와 두 번째는 중복해서 받을 수 없습니다.

(우대 후 최저금리는 연 1.0%로 제한됩니다.)

-부부합산 연소득 4천만 원 이하로 기초생활수급권자, 차상위 계층, 연소득 5천만 원 이하 한부모가족 확인서를 발급받은 가구의 경우 1.0%

-다문화, 장애인, 노인부양, 고령자가구는 0.2%

-만 19세 미만 자녀수가 3자녀 이상 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%

-전자계약시스템을 활용한 전세계약 0.1%

-주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%

-청년가구 0.3%(단, 만 25세 미만 등)

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출 신청 방법

 

청년 버팀목 전세자금 대출 신청 하기 위해서는 일단 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.  행복주택의 경우는 계약금이 보통 보증금의 5%입니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출을 신청하는 시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠를 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하나 어떠한 이유로든 거절 또는 오래 걸리면 피곤해지니 임대차계약을 하신 후에 목적물 근처의 은행으로 가시거나 기금 e 든든으로 신청하시면 됩니다.

 

*기금 e 든든

우리가 버팀목 전세자금 대출을 신청하기 위해서는 기금 e 든든 홈페이지 또는 앱으로 대출을 신청해야 합니다.

기금 e 든든 대출 신청 -> 자격심사 -> 예비자산심사 -> 사전자산심사 -> 사후자산심사

 

 

1. 기금 e 든든 대출 신청 절차

-개인 정보 제공 및 스크래핑 동의(스크래핑 서비스 이용 시 자동으로 대상서류 반영합니다)

-대출 상품 선택 (청년전용 버팀목 전세자금 선택)

-인적 사항 기입

-대상 주택 정보 입력(계약서 내용 입력)

-우대금리 정보 입력

-대출 조건 확인

서류 제출을 위해 은행에 방문을 해야 하는데 현재 거주지 말고 대출받으려는 집 근처의 은행으로 가는 것을 추천합니다

-신청 확인하기

 

2. 자격심사 : 신청서를 작성하시면 자격심사의 경우 특별한 문제가 있지 않은 이상 보통 5분 안에 적격 판정이 나옵니다.

3. 예비자산심사 : 적격 판정받아야 합니다.

4. 사전자산심사 : 적격 판정 후 기금 e 든든에서 신청할때 적었던 은행에 서류를 제출해야 합니다.

 

기금 e 든든 바로가기

 

 

5. 기금 e 든든으로 대출을 실행하면 마지막으로 보증을 선택해야 합니다.

기금e든든 보증 종류

hug와 HF 둘 중의 하나의 보증을 선택해야 합니다.

 

hug는 이사 갈 집에 따라 보증 가능 여부와 한도가 결정됩니다. 그래서 만약 무직자나 소득이 적다면 보증은 hug를 선택하시는 게 유리합니다. 허그 신청 시 보증보험이 수수료 나가고 목적물에 따라 최대 80%까지 신청 가능합니다.

 

HF는 대출 신청자의 소득과 신용도에 따라 결정이 되기 때문에 신청자가 소득이 높고 신용도도 높다 하면 HF로 하는 것이 조금 더 유리합니다. HF는 보증보험 선택사항이며 연봉의 3배 ~ 4배까지도 대출이 가능합니다.

 

 

기금 e 든든 사전신청 없이 목적물 근처의 은행으로 바로 가셔도 진행은 할 수 있으나 은행에 따라 사전신청 후 방문 달라고 할 수 도 있으니 기금 e 든든에서 사전신청 후 절차에 따라 적격판정이 뜨면 은행에 가시는 게 좋을 것 같습니다.

 

 

*청년 버팀목 전세자금 대출 서류

기금 e 든든을 통해 청년 버팀목 전세자금 대출을 신청했고 4번째 단계인 사전자산심사까지 적격판정이 뜨면 이제 해당 은행으로 방문해서 서류를 제출해야 합니다.

 

1. 주민등록등본 (최근 5년 주소변경 포함)

2. 주민등록초본

(1번 2번 모두 주민번호 뒷자리는 모두 보이게 해주셔야 합니다)

3. 가족관계증명서

4. 건강보험자격득실확인서

5. 신분증

6. 임대차계약서 (LH에서 발급가능)

7. 5% 이상 계약금 영수증

8. 통장사본

 

서류는 은행별로 개인별로 다를 수 있으니 꼭 담당자에게 확인해 방문해 주시면 2번 가지 않아도 됩니다.

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서류 제출이 모두 끝이 나면 대출 가능여부나 한도를 확인할 수 있고 대출이 실행됩니다.

어떤 변수가 발생할지 알 수 없으니 임대차계약을 체결했다면 바로 다음날부터 기금 e 든든으로 대출신청부터 하시고 서류를 준비하시면 되겠습니다. 감사합니다.

 

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